伴随着绍兴城市发展的北进，地处滨海新区核心区块的沥海街道被写入了绍兴的城市发展规划中。近日，沥海街道城市副中心“乡贤聚落”板块控制性详细规划正式出炉。
项目规划用地约50.69公顷，计划按照“水绿织网、交通先行、新古融合、配套提升”的规划思路，打造涵盖“教育、文化、休闲、商业、商务、居住”六大功能的宜居生活圈。作为城市副中心蓝图的重要一隅，“乡贤聚落”承载着怎样的历史意义？
新旧交融的亮点
“乡贤聚落”位于沥海街道阮家地块，串联起北部江滨区块中心与工业片区。根据规划，项目计划打造“一轴、两带、两心、一片”。
“一轴”即城市空间拓展轴，连接沥海城市副中心与生态农业观光区，沟通两端，服务两地，拓展城市功能与空间。
“两带”为两条滨水景观带，结合横江、直江设置滨水公园，打造高品质滨水景观带，串联整个地块。“两心”为邻里服务中心、生态绿心。邻里服务中心配套社区服务功能，包括商业零售、商务办公以及为沥海所城旅游配套的城市服务功能，可支撑片区发展；生态绿心围绕片区中部的绿地、水系形成中央核心景观，形成服务于片区的公共开敞空间。
“一片”即居住功能片，为周边产业发展和沥海片区配套居住功能。
“我们将依托沥海所城、百沥海塘等历史遗存，以留住历史记忆、承载家国情怀为目标，规划形成文、商、旅、住四大板块，形成新旧交融的新区副中心新亮点。”滨海新区规划建设局规划编审组组长宋晓云说。
根据前期摸排，已有60余位乡贤有意在“乡贤聚落”板块置业，两个回乡投资项目达成初步意向。“‘乡贤聚落’建成后，将有助于提升新区营商环境，实现城市、产业、人才的良性互动。”滨海新区规划建设局副局长郦永灿说，未来，这里也将是乡贤投资兴业、创新创业、承载乡土记忆的乐土。
留住乡愁的纽带
“沥”，意为流。三江汇聚，海防重地，沥海的故事也是一段向海而生的发展史。
1969年到1991年间，沥海人民与周边人民一起，筚路蓝缕治江围涂，开拓出16万亩发展沃土，激励着一代代越地儿女的“围涂精神”由此形成。
围垦年代，沧海变桑田；湾区时代，向海而兴。沥海的水土孕育了一代代坚韧不拔、艰苦奋斗的沥海人，一大批乡贤能人在各行各业争相涌现，发挥着引领和带动作用。自上世纪80年代以来，沥海乡贤反哺家乡、捐资建设家乡的行动就从未中断过，如今他们更是纷纷返乡投资，参与家乡的大开发大建设。
“通过3轮大摸排大走访，我们已组建起乡贤资源库，库内乡贤达到270余位，形成了乡贤‘一人一档’、乡贤返乡联络机制。”沥海街道相关负责人说。去年6月，街道还成立了新乡贤联谊会，以更好地发挥乡贤资源优势和桥梁纽带作用，助推产业高质量发展。
“此次规划建设的‘乡贤聚落’板块以还原邻里记忆为思路，计划打造低密度、庭院式的多重聚落，吸引更多沥海乡贤回乡创业。”该负责人说。
除此之外，街道还正在打造乡贤馆。该项目毗邻滨海新区体育公园，位于居住核心区。记者在现场看到，项目主体结构已经结顶，极富现代感的外形十分吸睛。“这个项目是沥海乡贤参与设计指导的，预计今年6月可以完成外部施工，建成后或将成为滨海新区的又一城市地标。”项目负责人丁尧松说，根据规划，乡贤馆还承担着小镇客厅的功能，其中，一楼计划布局城市书房，二楼是以乡贤文化为主的小镇客厅，三楼为乡贤之家，为乡贤接待提供配套空间。
持续生长的水城
从以前的茫茫海涂走来，沥海的过去，带着舍我其谁的英雄气概，但由于远离中心城区，其现代化建设与经济重镇地位存在差距。
为推动产城融合，早在2021年，沥海城市副中心规划就正式出炉。根据规划方案，沥海城市副中心规划范围29平方公里，其中核心区5平方公里。规划从融入区域格局和城市发展诉求出发，结合服务产业发展、特色空间营建等需求，以水城特色、产城关系、交通系统三方面为切入点，明确发展定位。“目标是打造一座产城深度融合的先锋智城，一座可持续生长的未来水城。”沥海街道相关负责人说。
其中，位于城市副中心核心区的城市水街项目，是沥海街道乡贤返乡投资、参与城市副中心建设的典型案例，也是沥海城市副中心规划的8个重点建设项目之一。项目主要包括来来商务广场、汇金商业中心、紫金科技大厦，以及副中心水街公共区共建配套工程等。
目前，位于乾诚道两侧的来来商务广场和紫金科技大厦已基本建设完成。其中，来来商务广场计划引入全季酒店等配套服务项目，集合商务办公、休闲娱乐、餐饮购物等多个功能场景，是沥海的又一商业综合体。紫金科技大厦则将打造商务办公、酒店、商业、医养综合体等服务功能。
“项目建成投用后将助推中高端城市配套服务落地，辐射带动周边商贸配套发展，为滨海新区提供更多就业岗位，更为沥海城市板块吸引人气、集聚商气提供有力支撑，也让城市副中心形象更加饱满。”街道相关负责人介绍。
